Een recept voor slapeloosheid

Het verliezen van je baan en daarmee ook je huis is een worst case scenario waar je als huizenbezitter niet aan wilt denken

Het was jarenlang een even grote vanzelfsprekendheid als de wisseling van de seizoenen: huizenprijzen zullen blijven stijgen. Inmiddels weten we wel beter. De gemiddelde waarde van woningen daalt al jaren en ondanks verwoede pogingen om de situatie te doorgronden, weten we niet wanneer daar een einde aan komt.

De Nederlandse huizenmarkt kent daardoor een zeer snel oprukkend fenomeen: huizen die ‘onder water’ staan. Vandaag maakte het CBS bekend dat er inmiddels één miljoen huizen in Nederland minder waard zijn dan de hoogte van de hypotheek. Met name jongere huishoudens hebben hiermee te maken: bij bijna zes op de tien eigen woningen die onder water staan, is de eigenaar jonger dan veertig jaar. Het gaat vaak om huizen die zijn gekocht vlak voordat de daling van de huizenprijzen werd ingezet.

We weten natuurlijk niet wat de toekomst gaat brengen, maar als de economie straks weer aantrekt is het best denkbaar dat woningen weer in waarde gaan stijgen. Voor bezitters wordt het onder water staan dan ook pas een concreet probleem op het moment dat er verkocht moet worden. Je zit dan met een restschuld, die in veel gevallen niet zomaar kan worden weggewerkt met spaargeld.

Ook arbeidsmarkt is onzeker
Tegelijkertijd komt het CBS met nieuwe cijfers over werkloosheid: voor het eerst in dertig jaar zitten meer dan 600.000 mensen zonder werk. Ook hier zijn met name de jongeren de dupe. Hoewel wordt verwacht dat de economie in de tweede helft van het jaar weer opkrabbelt, blijft de werkloosheid waarschijnlijk nog een tijdje stijgen, volgens het CBS.

Het behoeft geen uitleg dat met name de combinatie van de onzekerheid op zowel de arbeidsmarkt als de huizenmarkt voor slapeloze nachten kan zorgen. Vlak voor de crisis was het niet ongewoon om een maximale hypotheek af te sluiten op basis van twee inkomens: de verwachting was immers dat de prijs van de woning toch wel zou gaan stijgen, waardoor er vanzelf meer lucht zou komen. Voor die mensen wier huis juist onder water is komen te staan, is het verlies van een vast inkomen vaak een groot probleem, omdat ze de woonlasten niet meer kunnen betalen. En gedwongen verkoop is in dat geval helemaal een nachtmerrie.

Geluk bij een ongeluk
Het verliezen van je baan en daarmee ook je huis is een worst case scenario waar je als huizenbezitter niet aan wilt denken - zeker niet als dat ook nog betekent dat je met een restschuld zit. Gelukkig heeft een flink deel van de Nederlandse huizenbezitters op ’t moment dat ze hun huis kochten maatregelen genomen om dat scenario te voorkomen, door de risico’s van inkomensverlies af te dekken. Op dit moment ontvangen duizenden gezinnen een maandelijkse uitkering uit een woonlastenverzekering zodat ze ondanks verlies van hun baan kunnen blijven wonen waar ze willen; in hun eigen huis. Je moet er niet aan denken dat al die huizen, veelal ‘onder water’, ook nog eens op de markt zouden komen. Dat zou immers weinig goeds betekenen voor de huizenprijzen; daar is weinig bewijs vanuit het CBS voor nodig.

Een recept voor slapeloosheid

Contactgegevens



Telefoon: (0162) 486 000

Gerelateerde artikelen

Neem gratis contact met ons op Vragen?